(서울=뉴스1) 한유주 기자 = 정부의 가계대출 옥죄기로 은행 대출 문턱이 높아지면서 정책 금융상품 '보금자리론'으로 수요가 몰리고 있다.

1일 주택금융공사에 따르면 보금자리론 판매 금액은 지난해 11월부터 올해 4월까지 6개월 연속 1조원을 뛰어넘었다.

지난해 9월까지 월 3000억 원대를 이어가던 보금자리론 공급량은 그해 10월 6515억 원으로 훌쩍 뛰더니, 11월(1조 235억 원) 12월(1조 2437억 원), 올해 1월(1조 934억 원) 2월(1조 4425억 원) 3월(1조 2191억 원) 4월(1조 2689억 원) 등 6개월 연속 매달 1조 원대가 공급됐다.

보금자리론은 지난 2023년 출시돼 선풍적 인기를 끌었던 '특례보금자리론'이 판매 종료된 후 지난해 2월 재출시됐지만 특례 상품 대비 대출 요건이 까다로워지고, 일반형의 경우 시중은행보다도 금리 경쟁력이 떨어지면서 반응이 미미했다.

그러다 지난해 9월 가계부채를 잡기 위해 시중은행이 금리를 올리면서 그해 7월 이후 연 3.95~4.25%(일반형)로 동결돼 있던 보금자리론의 금리 경쟁력이 높아졌다. 스트레스 DSR(총부채원리금상환비율) 2단계 규제에서도 보금자리론이 제외돼 대출 한도 면에서도 유리해졌다.

보금자리론 쏠림 현상은 한동안 이어질 전망이다. 최근 시장금리 하락세에도 넉 달째 금리가 연 3.65~3.95%에서 동결되며 시중은행보다 높은 '역전' 현상이 이어지고 있지만 한도 면에선 유리할 수 있기 때문이다. 일부 은행은 최근 주담대 금리와 가산금리를 인상하고 대출 일일 건수를 제한하는 등 '대출 옥죄기' 기조를 이어가고 있다.

이런 가운데 오는 7월부터 한층 강화된 3단계 스트레스 DSR이 시행되면 보금자리론의 한도 경쟁력은 더 커질 것으로 보인다. 또 주금공이 지난 4월부터 저출생 대책 일환으로 1·2자녀 가구에 대한 소득요건을 1000만 원씩 완화하고, 다자녀 기준도 '3자녀'에서 '2자녀'로 확대한 것도 수요에 영향을 미칠 전망이다.

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